Dokumenty pomocne w procesie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego
Lokal mieszkalny / spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
· numer KW - księgi wieczystej ;
· akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu – w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
· inne mające wpływ na określenie stanu prawnego lokalu m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.;
Lokal użytkowy:
· numer KW - księgi wieczystej;
· akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
· inne mające wpływ na określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.
Nieruchomość gruntowa zabudowana:
· numer KW - księgi wieczystej;
· akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
· inne dokumenty mające na celu określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.
· wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków;
· dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej;
· dokument potwierdzający pow. użytkową budynku;
· wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
· pozwolenie na budowę / rozbudowę / modernizację, w przypadku gdy niniejsze prace mają miejsce;
· projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu;
· pozwolenie na użytkowanie, lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania;
· kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
· numer KW - księgi wieczystej;
· akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
· inne dokumenty mające na celu określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenia sądu, decyzje administracyjne itp.
· wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków;
· wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
· dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomości komercyjne (nieruchomości biurowe, handlowe, usługowe, magazynowe i inne):
· aktualny odpis z księgi wieczystej, ewentualnie informacja o nr KW;
· akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości;
· wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków;
· wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
· dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej.
· dokument potwierdzający pow. użytkową budynku;
· pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania;
· obowiązujące umowy najmu;
· informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste.
Oferta
Fachową oraz szybka pomoc w uzyskaniu informacji o wartości nieruchomości.
Działalność obejmuje:
- wykonanie operatów szacunkowych dla różnych celów i potrzeb,
- sporządzaniu analiz
- doradztwo na rynku nieruchomości.
Kontakt
Rzeczoznawca majątkowy
mgr Mariusz Sperber
tel. 793 699 094
wycena.stargard@gmail.com
Chętnie udzielę odpowiedzi na Państwa pytania.
Kliknij, aby się z nami skontaktować!